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Kontaktadresse

Immobilien Poth

Stephanie Poth

Ketzberger Straße 39
42653 Solingen

poth@immobilien-poth.de
Tel.: 0212/50033
Fax: 0177/2432674

Objektangaben: PT-2073
Objektart
Wohnung
Ort
Wuppertal - Elberfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
94.84 m²
Etage
5
Baujahr
1971
Bezug
sofort
Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3.57 % incl. MwSt

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
05.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1971

Objektbeschreibung

Baujahr: 1971.

Wohnfläche: ca. 94,84 m² incl. Balkone im V. OG des Hauses mit Aufzug.
Grundlage für die NK-Abrechnung ist die Wohnfläche von 86,5 m² (ohne Loggien).

Aufteilung:
Diele
Gäste-WC
Abstellraum
Bad mit Wanne
2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Loggia
Küche
Wohn-/Essraum ca. 30 m² groß, mit Ausgang zur 2. Loggia
1 Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche

1 Tiefgaragenstellplatz

Wohngeld: monatlich EUR 341,00 incl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 96,07 EUR incl. TG-Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in schön begrünter Lage, unweit des Elberfelder Zentrums. Das überregionale Verkehrsnetz ist über die L417, L418 und die B7 sehr gut erreichbar. Der rückwärtige Park bietet wunderbare Laufwege und eine schnelle Erreichbarkeit der Universität.

Ausstattung

Die hier abgebildeten Fotos sind vor einigen Jahren erstellt worden. Aktuelle Fotos können leider nicht gezeigt werden.
Die Wohnung ist vermietet und die derzeitige Mieterin würde den Mietvertrag gerne weiterführen.
Die Fensteranlagen in Wohn- und Schlafzimmer sind mit einzel- bzw. doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Ein Austausch wäre hier aus energetischen Gründen sinnvoll. Sonst sind alle Flächen gepflegt und bedürften bei einem Neueinzug nur der regelmäßigen üblichen Renovierung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971, Beheizung: Öl

Bitte beachten Sie!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bedarf eines Vorlaufes von mindestens 2 Werktagen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien POTH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % incl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.